Betriebsmanager/in

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die
Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der
Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen
Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz
Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr
breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege
von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen
Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

Unser Geschäftsbereich Facility Management baut, betreibt und bewirtschaftet
ein komplexes Portfolio mit spannenden und vielseitigen Objekten – von den
Ministerien in Berlin und Bonn, über Bundesgerichte und Forschungseinrichtungen
bis zu den Gebäuden des Zolls, der Bundespolizei, der Bundeswehr oder der
Bundesanstalt Technisches Hilfswerk (THW). Im Dialog mit unseren Kundinnen und
Kunden gestalten wir den Weg zu einem klimaneutralen Immobilienmanagement.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Die Direktion Berlin sucht für den Geschäftsbereich Facility Management
Neubau (BEFN) amArbeitsort Berlin-Lichterfelde eine/n

Betriebsmanager (w/m/d)

Kennung: BEFN1163

Stellenangebots-ID: 1482849

Entgeltgruppe 11 TVöD Bund/Besoldungsgruppe A 11 BBesG

In Abhängigkeit von der Bewerbungslage kann eine übertarifliche
Vorweggewährung von Stufen sowie eine zusätzliche befristete Fachkräftezulage
von bis zu 1500 Euro monatlich in Betracht kommen.

Die Einstellung erfolgt unbefristet.

Für den Arbeitsplatz wird eine monatliche außertarifliche Zulage in Höhe von
250 Euro gewährt.

Der Fachbereich ist zuständig für die Betreuung von Sicherheitsbehörden.

Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?

• Wahrnehmung der Betreiberverantwortung für die im Zuständigkeitsbereich
  befindlichen technischen Anlagen und Systeme diverser Gewerke u.a.

• Aufstellen von Wartungsplänen

• Erarbeitung und Abschluss von Wartungs- und Instandhaltungsverträgen

• Sicherstellung des störungsfreien Betriebes mit Eigenpersonal

• Wahrnehmung der Aufgaben einer verantwortlichen Elektrofachkraft für
  verschiedene Liegenschaften

• Festlegen von Mess- und Prüfmethoden an elektrotechnischen Anlagen und ggf.
  von zulässigen Abweichungen

• Festlegung und Überwachung von Prüfzyklen

• Fachliche Leitung und Steuerung eines operativ tätigen Teams.

• Entwicklung von Qualitätsstandards und Prozessen für den Betrieb, die
  Wartung und die Instandsetzung.

• Planung des Instandhaltungsprozesses (Inspektion, Wartung, Instandsetzung,
  Verbesserung/Erneuerung), Sicherstellen der Aktualität der Instandhaltungsdaten
  im CAFM-System.

• Abstimmungen mit dem Nutzer und der Bauverwaltung

• Führen des Schriftverkehrs

• Teilnahme an Beratungen und Abstimmungsgesprächen

• Federführende Bearbeitung von Baumaßnahmen (Projektverantwortung)

• Erstellung von Planungen

• Erarbeitung von Ausschreibungen für Planungsbüros und Errichtungsfirmen

• Begleitung der Baumaßnahmen

• Durchführung von Baumaßnahmen mit den Bauverwaltungen

• Erledigung von kaufmännischen und fachtheoretischen Aufgaben

• Durchführung von Ausschreibungen mit und ohne Beteiligung des Facheinkaufes
  und der Vergabestelle

• Verhandlungen mit Errichtungs-, Wartungs- und Instandsetzungsfirmen

• Beauftragungen, Rechnungsprüfungen und –freizeichnungen

Was erwarten wir?

Qualifikation:

• Abgeschlossene technische (Fach-)Hochschulausbildung (Diplom (FH)/Bachelor)
  der Fachrichtung Elektrotechnik oder vergleichbare Qualifikation

Fachkompetenzen:

• Nachweislich mindestens 2 Jahren Berufserfahrung in den Gebieten
  Inbetriebnahme, Service und Betrieb von elektrotechnischen und
  gebäudetechnischen Anlagen.
• Fähigkeit zur Bearbeitung von interdisziplinären und komplexen
  Aufgabenstellungen mit dem Ziel der Erstellung einer technikübergreifenden
  schnittstellenfreien Lösung.
• Fähigkeit und Bereitschaft, sich auch in anderen TGA-Bereichen
  Grundkenntnisse anzueignen und teamübergreifend zu arbeiten.
• Aktuelle und einschlägige Kenntnisse der Rechts- und
  Verwaltungsvorschriften sowie Normen / Richtlinien u.a. der HOAI, VOB, BauO,
  DIN, VDI VOL, BetrSichV, BGV sowie Unfallverhütungsvorschriften.
• Erfahrungen in der technischen Betriebsführung und dem Umgang mit
  CAFM-Systemen sind wünschenswert.
• Gute PC-Kenntnisse in den Standardbetriebssystemen- und Anwendungen wie
  MS-Office.

Weiteres:

• Gründliche, sorgfältige und zuverlässige Arbeitsweise
• Gute Auffassungsgabe
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und
  zielorientiert zu arbeiten
• Gute Kommunikationsfähigkeit
• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit und Sozialkompetenz
• Bereitschaft zum Rufbereitschaftsdienst nachts und an Wochenenden/Feiertagen
• Bereitschaft zur erweiterten Sicherheitsüberprüfung mit
  Sicherheitsermittlungen gem. § 10 SÜG (Sicherheitsüberprüfungsgesetz)

Besonderer Hinweis:
Voraussetzung für die Stellenbesetzung des Arbeitsplatzes ist die erfolgreiche
erweiterte Sicherheitsüberprüfung nach dem Sicherheitsüberprüfungsgesetz (SÜG),
in die ggf. auch der/die Ehe-/ Lebenspartner/in einbezogen wird. Bitte
informieren Sie sich diesbezüglich im Vorfeld Ihrer Bewerbung bspw. über das
Bundesamt für Verfassungsschutz ().

Für die Besetzung dieser Stelle sind Deutschkenntnisse mindestens auf dem
Niveau C1 erforderlich.

Was bieten wir?

• Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen
  einer großen öffentlichen Arbeitgeberin
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der
  Wohnungsfürsorge des Bundes
• Berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote
• Betriebliche Altersversorgung
• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub im Kalenderjahr
• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
• Verkehrsgünstige Lage mit dem ÖPNV
• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket (DJT)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann bewerben Sie sich online bis zum 26.09.2026 über die zentrale
Bewerbungsplattform INTERAMT unter der Stellenangebots-ID 1482849.

Haben Sie noch Fragen?

Für Fragen zum Bewerbungsverfahren steht Ihnen Frau Sturmat unter der
Telefonnummer +49 170 48884 35 oder per E-Mail (
[email protected] ) gerne zur Verfügung.

Bei Fragen zum Aufgabenbereich wenden Sie sich bitte an Herrn Kuszak unter
der Telefonnummer 0173 9799230.

Weitere Informationen finden Sie auch unter
.

Hinweise zum Datenschutz und Speicherung Ihrer Daten nach DSGVO im Zuge Ihrer
Bewerbung bei der BImA finden Sie hier
.

Hinweise:

Die Arbeitsplätze in der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sind
grundsätzlich auch für Teilzeitbeschäftigung geeignet. Gehen entsprechende
Bewerbungen ein, wird für den jeweiligen Arbeitsplatz geprüft, ob den
Teilzeitwünschen im Rahmen der dienstlichen Möglichkeiten (insbesondere
Anforderungen des Arbeitsplatzes, gewünschte Gestaltung der Teilzeit)
entsprochen werden kann.

Die Auswahl erfolgt nach Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung. Bei
gleicher Eignung werden Frauen nach dem Bundesgleichstellungsgesetz vorrangig
berücksichtigt. Wir freuen uns besonders über Bewerbungen von schwerbehinderten
oder ihnen gleichgestellten Menschen und stellen diese bei gleicher Eignung
bevorzugt ein.

Sofern Sie im Ausland einen Hochschulabschluss erlangt haben, fügen Sie bitte
Ihren Bewerbungsunterlagen einen Nachweis über die Gleichwertigkeit des
Abschlusses bei. Informationen zur Anerkennung internationaler Abschlüsse
finden Sie bei der Zentralstelle für ausländisches Bildungswesen (ZAB).

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse
begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich
oder nächstniedrigere Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit
Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.

Bitte bewerben Sie sich auf dieses Stellenangebot online über , Stellen-ID= 1482849. Der Link unten führt sie zu der Seite.