Objektmanagerin/Objektmanager (w/m/d)

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die
Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der
Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen
Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz
Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr
breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege
von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen
Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

Unser Geschäftsbereich Facility Management baut, betreibt und bewirtschaftet
ein komplexes Portfolio mit spannenden und vielseitigen Objekten – von den
Ministerien in Berlin und Bonn, über Bundesgerichte und Forschungseinrichtungen
bis zu den Gebäuden des Zolls, der Bundespolizei, der Bundeswehr oder der
Bundesanstalt Technisches Hilfswerk (THW). Im Dialog mit unseren Kundinnen und
Kunden gestalten wir den Weg zu einem klimaneutralen Immobilienmanagement.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Die Direktion Berlin sucht für den Geschäftsbereich Facility Management
Neubau (BEFN) amArbeitsort Berlin eine/einen

Objektmanagerin/Objektmanager (w/m/d)

Kennung: BEFN2116

Stellenangebots-ID:1444618

Entgeltgruppe 10 TVöD Bund/Besoldungsgruppe A 10 BBesG

Die Einstellung erfolgt unbefristet.

Im Objektmanagement sind Sie zuständig für die selbstständige kaufmännische
Verwaltung von sogenannten Dienstliegenschaften verschiedener Bundesbehörden in
Berlin. Dazu gehören die Steuerung von infrastrukturellen Themen und der
Wirtschaftlichkeit der Liegenschaften sowie die Verantwortung für die
Nutzer:Innenzufriedenheit. Bei Objekten, die wir angemietet und an verschiedene
Bundesbehörden wiederum weitervermietet haben, stehen Sie darüber hinaus in
engem Kontakt zu den Eigentümer:Innen der Immobilie.

Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?

• Liegenschaftsmanagement einschließlich Flächen- und Leerstandsmanagement,
  u. a.

• Steuerung der Wirtschaftlichkeit der Liegenschaften sowie Kostenplanung und
  -kontrolle

• Durchführung von Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen, Wirtschafts- und
  Finanzplanung

• Konzeption des liegenschaftsbezogenen Bewirtschaftungskonzepts sowie
  Beratung der Nutzer innen und Mieter innen

• Erstellung und Fortschreibung des Bewirtschaftungskonzepts

• Vereinbarung sog. Service Level Agreements

• Erarbeitung von Konzepten zur Kostenoptimierung und zur optimalen
  Ausnutzung der Nutzflächen

• Bearbeitung rechtlicher Angelegenheiten, Widersprüche zu
  Nebenkostenabrechnungen sowie Begleitung von Rechtsstreitigkeiten inkl.
  Terminüberwachung

• Zuständigkeit für Miet-/Pacht-/Nutzungsvertragsmanagement, inkl. Vertrags-,
  Flächenmanagement und Controlling

• Wahrnehmung der Stellung der BImA als Eigentümerin, hierzu zählt u.a.

• Verkehrssicherungspflichten, Betreiberverantwortung und Vertragsmanagement

• Bearbeitung von Steuerangelegenheiten und Erschließungsbeitragstatbeständen

• Bearbeitung von Schadensfällen, Geltendmachung von Versicherungsfällen,
  Durchsetzung von Regressansprüchen

• Nebenkostenabrechnung, u. a.

• Kontierung der Betriebskosten und sonstigen Leistungen

• Bearbeitung von Widersprüchen/Beschwerden sowie Klärung von Anfragen zur
  Nebenkostenabrechnung

• Bewirtschaftung von Liegenschaften, u. a.

• Abschluss, Prüfung, Durchführung und Kündigung von Verträgen im
  infrastrukturellen Gebäudemanagement

• Erstellung von Leistungsbeschreibungen für Bewirtschaftungs- und
  liegenschaftsbezogene Verträge, sowie Vertragsmanagement

• Vorbereitung, Durchführung und Nachbereitung der jährlichen
  Liegenschaftsinventur, sowie Anlageninventarisierung und Aktualisierung

• Abschließende Bearbeitung und Feststellung der sachlichen Richtigkeit von
  Rechnungen und SAP-Belegen

Was erwarten wir?

Qualifikation:

• abgeschlossene (Fach-)Hochschulausbildung (Diplom (FH)/Bachelor) der
  Betriebs- oder Immobilienwirtschaft

Fachkompetenzen:

• mehrjährige Berufserfahrung in der Liegenschaftsverwaltung / im
  Immobilienmanagement von anspruchsvollen Büroflächen
• umfassende Fachkenntnisse (insbes. Miet-, Bau-, Vertrags- und Vergaberecht
  sowie in der Nebenkostenabrechnung)
• Fundierte und umfassende Fachkenntnisse in Bereich Liegenschaftsverwaltung
  / Real Estate Management
• Gute Kenntnisse der für den Aufgabenbereich relevanten Vorschriften und
  Normen, vor allem im Vertragsrecht / Mietvertragsrecht, BGB, HGB,
  Bundeshaushaltsordnung (BHO), Vergaberecht (VOB, UVgO)
• Technisches Grundwissen im Bereich Technisches Gebäudemanagement
  wünschenswert
• Praktische Erfahrungen in der Durchführung und Koordinierung von
  Baumaßnahmen
• Fundierte IT-Kenntnisse MS-Office (insbesondere Excel) werden vorausgesetzt
• SAP-Kenntnisse sind wünschenswert

Weiteres:

• gründliche, sorgfältige und zuverlässige Arbeitsweise
• ausgeprägtes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken
  und Handeln
• Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• gute Auffassungsgabe und strategisches Denken
• Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich,
  zielorientiert und termingerecht zu arbeiten
• gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, Kommunikationsfähigkeit
• kunden-/ adressatenorientiertes Verhalten und zielorientiertes
  Verhandlungsgeschick
• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit und Sozialkompetenz
• gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu
  treffen und Verantwortung zu übernehmen
• Bereitschaft zur beruflichen Fortbildung
• Bereitschaft zur erweiterten Sicherheitsüberprüfung nach § 9 SÜG
  (Sicherheitsüberprüfungsgesetz)*

• Besonderer Hinweis: Voraussetzung für die Stellenbesetzung ist die
  erfolgreiche erweiterte Sicherheitsüberprüfung nach dem
  Sicherheitsüberprüfungsgesetz (SÜG), in die ggf. auch der/die Ehe-/
  Lebenspartner/in einbezogen wird. Bitte informieren Sie sich diesbezüglich im
  Vorfeld Ihrer Bewerbung bspw. über das Bundesamt für Verfassungsschutz
  ().

Was bieten wir?

• Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen
  einer großen öffentlichen Arbeitgeberin
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der
  Wohnungsfürsorge des Bundes
• Berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote
• Betriebliche Altersversorgung
• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub im Kalenderjahr
• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
• Verkehrsgünstige Lage mit dem ÖPNV
• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket (DJT)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann bewerben Sie sich online bis zum 25.05.2026 über die zentrale
Bewerbungsplattform INTERAMT unter der Stellenangebots-ID 1444618.

Haben Sie noch Fragen?

Für Fragen zum Bewerbungsverfahren steht Ihnen Frau Fleck unter der
Telefonnummer +49 228 848 44404 oder per E-Mail (
[email protected] ) gerne zur Verfügung.

Bei Fragen zum Aufgabenbereich wenden Sie sich bitte an Herr König unter der
Telefonnummer +49 228 848 47369.

Weitere Informationen finden Sie auch unter
.

Hinweise zum Datenschutz und Speicherung Ihrer Daten nach DSGVO im Zuge Ihrer
Bewerbung bei der BImA finden Sie hier
.

Hinweise:

Die Arbeitsplätze in der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sind
grundsätzlich auch für Teilzeitbeschäftigung geeignet. Gehen entsprechende
Bewerbungen ein, wird für den jeweiligen Arbeitsplatz geprüft, ob den
Teilzeitwünschen im Rahmen der dienstlichen Möglichkeiten (insbesondere
Anforderungen des Arbeitsplatzes, gewünschte Gestaltung der Teilzeit)
entsprochen werden kann.

Die Auswahl erfolgt nach Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung. Wir
freuen uns besonders über die Bewerbung von schwerbehinderten oder ihnen
gleichgestellten Menschen und stellen diese bei gleicher Eignung bevorzugt ein.

Sofern eine Abschlussurkunde zum Zeitpunkt der Bewerbung noch nicht vorliegt,
ist der schriftliche Nachweis der bisher erworbenen Modulnoten beizufügen.

Sofern Sie im Ausland einen Hochschulabschluss erlangt haben, fügen Sie bitte
Ihren Bewerbungsunterlagen einen Nachweis über die Gleichwertigkeit des
Abschlusses bei. Informationen zur Anerkennung internationaler Abschlüsse
finden Sie bei der Zentralstelle für ausländisches Bildungswesen (ZAB).

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse
begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich
oder nächstniedrigere Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit
Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.

Bitte bewerben Sie sich auf dieses Stellenangebot online über , Stellen-ID= 1444618. Der Link unten führt sie zu der Seite.