Objektmanagerin / Objektmanager (w/m/d)

Die Direktion Berlin sucht für den Geschäfts­bereich Facility Management am Arbeits­ort Berlin zum 1. Januar 2027 eine/einen:

Objektmanagerin / Objektmanager (w/m/d)

(Entgelt­gruppe 11 TVöD Bund/​​Besoldungs­gruppe A 11 BBesG, Kennung: BEFM2213, Stellen‑ID 1498437)

Die Einstellung erfolgt unbefristet.

Die Bundes­anstalt für Immobilien­aufgaben (BImA) ist die Immobilien­dienstleisterin des Bundes, die die immobilien­politischen Ziele der Bundes­regierung unterstützt und für fast alle Bundes­behörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilien­portfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungs­vollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

Unser Geschäfts­bereich Facility Management baut, betreibt und bewirtschaftet ein komplexes Portfolio mit spannenden und vielseitigen Objekten – von den Ministerien in Berlin und Bonn über Bundes­gerichte und Forschungs­einrichtungen bis zu den Gebäuden des Zolls, der Bundes­polizei, der Bundeswehr oder der Bundes­anstalt Technisches Hilfswerk (THW). Im Dialog mit unseren Kundinnen und Kunden gestalten wir den Weg zu einem klimaneutralen Immobilien­management.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Verwaltung, Grundsanierung und Umbau für die folgende Liegenschaft in Berlin: Platz der Luftbrücke 1 – 3

• Aufgaben­wahrnehmung nach den Grundsätzen des Einheitlichen Liegenschafts­managements (ELM)
• Mitwirkung im Rahmen der Umsetzung von Bauprojekten als Projektmitglied
• Maßnahmen­bezogene Steuerung des Bau- und Betriebsmanagements sowie ggf. des operativen Liegenschafts­personals im Objekt­managementteam
• Vorbereiten und Abschluss von Dienstleistungs­verträgen einschließlich Erstellen von Vergabe­unterlagen für das infrastrukturelle Facility Management (Verträge, Leistungs­beschreibungen) und Mitwirkung bei der Erstellung von Leistungs­beschreibungen für das technische Facility Management
• Erarbeitung von Konzepten zur Bewirtschaftung der Liegenschaften sowie Beratung der Nutzer/innen und Mieter/innen
• Wahrnehmung von Rechten und Pflichten aus abgeschlossenen Verträgen
• Steuerung der Wirtschaftlichkeit der Liegenschaften
• Wahrnehmung der Eigentümer/innen­funktion
• Abschluss von Mietverträgen einschließlich Führen von Verhandlungen

Qualifikation:

• Abgeschlossene (Fach‑)Hochschul­ausbil­dung (Diplom [FH]/​​Bachelor) der Fachrichtung Betriebs- oder Immobilien­wirtschaft oder vergleichbare Qualifikation (z. B. Fachwirtin/​Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungs­wirtschaft oder im Facility Management mit jeweils mehrjähriger einschlägiger Berufs­erfahrung)

Fachkompetenzen:

• Langjährige Erfahrungen mit der Verwaltung von ELM-Liegenschaften und Anmiet­liegenschaften wünschenswert
• Mehrjährige Erfahrungen im Umbau/​​Grundsanierung von Liegenschaften der BImA im laufenden Betrieb wünschenswert
• Umfassende Fachkenntnisse im Miet-, Bau- und Vergaberecht oder die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen
• Umfassende betriebs- und immobilien­wirtschaftliche Kenntnisse
• Kenntnisse in SAP und des SAP‑gestützten Fachverfahrens BALIMA

Weiteres:

• Gründliche und sorgfältige Arbeits­weise bei hoher Zuverlässigkeit
• Gutes Organisations­geschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
• Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgaben­felder einzuarbeiten
• Gute Auffassungs­gabe
• Eigen­initiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeits­aufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
• Gute Ausdrucks­fähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte Kommunikations­fähigkeit
• Kunden‑​/adressaten­orientiertes Verhalten, ausgeprägtes und zielorientiertes Verhandlungs­geschick
• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit, Sozial­kompetenz
• Gutes Urteils­vermögen, verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen

Besonderer Hinweis:

Voraussetzung für die Stellen­besetzung ist die erfolgreiche erweiterte Sicherheits­überprüfung nach dem Sicherheits­überprüfungsgesetz (SÜG), in die ggf. auch der/die Ehe‑​/Lebens­partner/in einbezogen wird. Bitte informieren Sie sich diesbezüglich im Vorfeld Ihrer Bewerbung bspw. über das Bundesamt für Verfassungs­­schutz ().

• Eine interessante und abwechs­lungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen einer großen öffent­lichen Arbeit­geberin
• Verein­barkeit von Familie und Beruf bei der Arbeits­zeit­gestaltung
• Möglichkeit zum mobilen Arbeiten
• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungs­fürsorge des Bundes
• Berufliche Entwicklungs­möglich­keiten sowie umfangreiche Fortbildungs­angebote
• Betriebliche Alters­versorgung
• Jahres­sonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub (bzw. 31 Tage ab 2027)
• Kurse zur Gesundheits­förderung sowie Vorsorge­maßnahmen
• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket (DJT)

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